Construire une maison est une étape importante, mais l’entretenir l’est encore plus.
Au fil du temps, toutes les maisons béninoises — qu’elles soient modernes ou traditionnelles — doivent subir des réparations.
Ces réparations ne signifient pas que la maison est de mauvaise qualité, mais simplement que :
👉 le climat,
👉 l’humidité,
👉 l’usure naturelle,
👉 les matériaux,
👉 les habitudes d’utilisation
font leur travail.
Voici les 20 réparations incontournables dans une maison au Bénin.
🧱 1. Refaire ou renforcer les joints des carreaux
Avec le temps :
- les joints s’effritent,
- changent de couleur,
- laissent passer l’humidité.
Il faut refaire les joints tous les 3 à 5 ans.
🧯 2. Réparer les fissures superficielles des murs
Certaines fissures viennent :
- du retrait du plâtre,
- des vibrations,
- du tassement du sol.
Elles sont normales mais doivent être colmatées pour éviter l’infiltration.
🚿 3. Réparer fuites de douche, lavabo ou toilettes
La plomberie est l’une des premières sources de réparations :
- joints abîmés,
- siphons qui fuient,
- tuyaux fissurés.
Chaque maison vivra au moins une fuite dans sa vie.
🔌 4. Refaire certaines lignes électriques
Au fil des années :
- les prises chauffent,
- les câbles s’affaiblissent,
- certains interrupteurs lâchent.
Le climat tropical accélère l’usure.
🧹 5. Nettoyer ou réparer les gouttières
Beaucoup de maisons n’en ont pas, mais quand elles existent, elles s’encrassent vite :
- poussière,
- feuilles,
- martre.
Elles doivent être entretenues chaque saison.
🧰 6. Remplacer les serrures et poignées de portes
Sous l’effet :
- de la pluie,
- du soleil,
- de la rouille,
les poignées cassent ou se desserrent.
🪟 7. Réajuster les fenêtres et portes qui se déforment
Avec la chaleur, les matériaux :
- se dilatent,
- se contractent.
Résultat :
- portes qui coincent,
- fenêtres difficiles à fermer.
🌧️ 8. Réparer les infiltrations d’eau
Très courant dans :
- dalles,
- toits en tôle,
- murs non hydrofugés.
L’humidité est l’ennemi n°1 des maisons au Bénin.
🧼 9. Repeindre les surfaces intérieures et extérieures
La peinture intérieure dure en moyenne 5 à 7 ans, selon :
- humidité,
- nettoyage,
- qualité de la peinture.
La peinture extérieure dure 3 à 5 ans à cause du soleil.
🪵 10. Entretenir les portes et meubles en bois
Le bois réagit au climat :
- gonflement,
- termites,
- moisissure.
Il faut le traiter régulièrement.
🦟 11. Réparer ou changer les moustiquaires
Avec le temps :
- elles se déchirent,
- s’affaiblissent,
- se détendent.
Indispensable pour une bonne ventilation sans moustiques.
💡 12. Remplacer les ampoules et luminaires défectueux
Les LED durent longtemps, mais :
- les surtensions électriques,
- les coupures récurrentes
réduisent leur longévité.
🧱 13. Traiter les remontées d’humidité au sol
Certaines maisons montrent des traces :
- de salpêtre,
- d’humidité basale.
Ce phénomène nécessite un traitement anti-humidité.
🌀 14. Réparer ou remplacer les ventilateurs et climatiseurs
Le climat oblige à utiliser :
- ventilateurs,
- diviser,
- extracteurs d’air.
Ils doivent être entretenus chaque année.
🧽 15. Réparer les cloisons fissurées
Les cloisons en carreaux creux ou en gypses fissurent parfois.
Elles doivent être reforcées ou remplacées.
🚪 16. Graisser et ajuster les charnières
Les charnières grincent ou se bloquent.
Rien de grave, mais à entretenir.
🪠 17. Déboucher les évacuations d’eau
Très fréquent :
- évier,
- douche,
- toilettes.
L’entassement de résidus et de cheveux cause des blocages.
🧼 18. Nettoyer ou refaire les joints silicone des sanitaires
Les silicones :
- noircit,
- s’abîme,
- laisse passer l’eau.
Il doit être refait tous les 2 à 3 ans.
🏚️ 19. Réparer les zones abîmées par les termites
Les termites s’attaquent :
- aux meubles,
- aux portes,
- aux placards,
- aux toitures en bois.
Un traitement régulier est indispensable.
🔧 20. Réparer le portail ou la clôture
Avec le temps :
- le portail se désaxe,
- les gonds s’affaiblissent,
- le métal rouille.
La clôture demande également :
- retouches,
- peinture,
- réparation de fissures.
🏢 Comment DÔKÜN SARL accompagne ses clients dans l’entretien de leur maison ?
DÔKÜN SARL propose :
✔ des contrôles techniques réguliers
✔ un entretien annuel complet
✔ des réparations professionnelles
✔ un suivi pour éviter les dégradations
✔ des solutions préventives (anti-fuite, anti-humidité, anti-termites)
✔ un accompagnement pour la durabilité de chaque maison
L’objectif :
👉 protéger la valeur du patrimoine,
👉 éviter des réparations coûteuses plus tard,
👉 maintenir la maison en parfait état pendant des années.
Chaque maison béninoise devra faire ces réparations tôt ou tard.
Ce n’est pas un signe de faiblesse : c’est la vie normale d’un bâtiment dans notre climat.
Avec une maintenance régulière et l’expertise de DÔKÜN SARL, ces petites réparations deviennent simples, économiques et durables.
