IMMOBILIER – DÔKÜN Sarl

CRÉER, VALORISER, TRANSMETTRE LE PATRIMOINE AU BÉNIN

Depuis 2014, DÔKÜN SARL place l’immobilier au cœur de son action : transformer des idées en projets concrets, valoriser durablement des biens et offrir à nos clients une expertise locale et internationale. Découvrez des solutions conçues pour répondre à toutes vos ambitions, de l’acquisition foncière à la gestion patrimoniale.

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Votre partenaire de confiance en immobilier

DÔKÜN SARL vous propose un accompagnement 360°, intégrant :

  • Veille foncière proactive : détection d’opportunités, analyse de marché et due diligence pour sécuriser vos investissements.
  • Conception & promotion : élaboration de programmes résidentiels et commerciaux, coordination architectes/ingénieurs et obtention de permis de construire.
  • Transaction & négociation : expertise notariale, montage juridique et optimisation fiscale.
  • Gestion & valorisation : valorisation locative, entretien, rénovation et revente de vos actifs.

Nos expertises – rubriques détaillées

Nos atouts majeurs

– Expertise complète, du foncier à la livraison finale
– Réseau de partenaires (notaires, géomètres, banques, promoteurs)
– Solutions digitales (visites 3D, contrats électroniques, portails clients)
– Sécurité juridique : vérification titres, conformité réglementaire, assurances dédiées
– Accompagnement sur mesure : interlocuteur unique, reporting transparent, support 24/7

Promotion immobilière

Nous développons des programmes résidentiels et commerciaux clés en main.

  • Études de faisabilité : analyse du potentiel foncier, scoping budgétaire et marketing.

  • Pilotage intégral : coordination des architectes, bureaux d’études, corps de métier et institutions.

  • Qualité & durabilité : sélection de matériaux éco-performants, label “Chantier Vert DÔKÜN”, gestion des déchets.

  • Commercialisation : campagnes de lancement, showrooms, partenariats bancaires pour prêts à taux

Vente de terrains et villas

DÔKÜN SARL sécurise chaque transaction grâce à :

  1. Recherche et sélection de parcelles : critères géotechniques, urbanistiques et environnementaux.

  2. Négociation & acquisition : évaluation financière, négociation du prix, signature chez le notaire.

  3. Viabilisation & services : raccordements eau, électricité, voirie, assainissement.

  4. Livraison clés en main : remise de la parcelle ou de la villa prête à l’usage, dossier complet (plans, contrats, garanties).

Intermédiation & Représentation

  • Nous jouons un rôle clé de facilitateur entre vendeurs et acheteurs :

    • Mandat de vente ou d’achat exclusif : recherche ciblée, visites accompagnées, gestion des offres.

    • Accompagnement des investisseurs étrangers : assistance administrative, obtention de visa/autorisation, installation.

    • Représentation légale : gestion complète des formalités, partenariats locaux, domiciliation et suivis post-transaction.

Engagements & éthique

DÔKÜN SARL s’engage à :

  • Transparence totale : devis détaillés, reporting financier et opérationnel.
  • Respect de la déontologie : charte éthique, lutte contre le blanchiment, conformité aux normes AFN.
  • Responsabilité sociétale : emploi local, formation, mécénat immobilier (logements sociaux).
  • Protection des données : conformité CNDP Bénin et RGPD-compatible.
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