Quand une maison béninoise arrive au stade du “gros œuvre terminé”, beaucoup pensent que le plus difficile est passé.
En réalité, c’est justement à ce moment-là que commencent les dépenses les plus délicates : les finitions.
Portes, carreaux, peinture, électricité, plomberie, robinetterie, luminaires, faux plafond…
Ces postes de dépenses, souvent sous-estimés, font exploser les budgets si l’on ne planifie pas correctement.
Voici une analyse claire, réaliste et actuelle du vrai prix des finitions au Bénin, basée sur les coûts généralement observés en 2024–2025.
🚪 1. Les portes : l’une des dépenses les plus sous-estimées
Il existe 3 grandes catégories de portes :
✔ 1.1. Portes en bois local
Prix : 40 000 à 80 000 FCFA
- Ferraille et accessoires
✔ 1.2. Portes en bois luxueux / importation
Prix : 90 000 à 180 000 FCFA
✔ 1.3. Portes métalliques sécurisées
- Porte d’entrée blindée : 120 000 à 300 000 FCFA
- Porte extérieure anti-effraction : 150 000 à 250 000 FCFA
👉 Une maison moyenne de 3 chambres nécessite 7 à 10 portes,
soit un budget total entre 400 000 et 1 200 000 FCFA.
🧱 2. Les carreaux : le poste qui surprend le plus
Les carreaux varient selon l’origine, la résistance et la taille.
✔ Carreaux simples (40×40 / 45×45)
4 000 à 8 000 FCFA/m²
✔ Carreaux modernes (60×60 / 80×80)
8 000 à 15 000 FCFA/m²
✔ Carreaux haut de gamme (porcelaine italienne, brillante)
16 000 à 30 000 FCFA/m²
Pour une maison de 100 m², le budget carreaux oscille entre :
➡️ 600 000 et 2 500 000 FCFA, hors main-d’œuvre.
La main-d’œuvre, elle, coûte :
➡️ 2 000 à 4 000 FCFA/m².
🎨 3. La peinture : simple en apparence, coûteuse en réalité
Il faut distinguer :
- enduit,
- ragréage,
- sous-couche,
- peinture finition.
✔ Peinture standard
2 500 à 4 000 FCFA/m²
✔ Peinture de qualité supérieure (lavable, anti-humidité)
4 000 à 7 000 FCFA/m²
✔ Peinture décorative / effets
6 000 à 12 000 FCFA/m²
Pour une maison moyenne, la peinture coûte entre :
➡️ 350 000 et 1 000 000 FCFA.
🔌 4. L’électricité intérieure : un poste crucial
Dépenses obligatoires :
- câbles,
- gaines,
- disjoncteurs,
- tableau électrique,
- prises & interrupteurs,
- luminaires.
✔ Budget moyen :
250 000 à 600 000 FCFA
Selon la qualité et le design voulus.
Les luminaires modernes augmentent facilement ce montant.
🚿 5. La plomberie et les sanitaires
Une maison moderne doit intégrer :
- lavabo,
- WC,
- robinetterie,
- douche italienne ou cabine,
- évier cuisine,
- chauffe-eau éventuel.
✔ WC + chasse complète
60 000 à 120 000 FCFA
✔ Lavabo + robinet
40 000 à 100 000 FCFA
✔ Cabine de douche / douche italienne
80 000 à 300 000 FCFA
✔ Main-d’œuvre plomberie
150 000 à 350 000 FCFA
Total moyen :
➡️ 400 000 à 1 000 000 FCFA.
🎛️ 6. Le faux plafond (PVC, BA13, bois)
✔ PVC simple
7 000 à 10 000 FCFA/m²
✔ BA13 (plâtre)
10 000 à 20 000 FCFA/m²
✔ Faux plafond design moderne LED inclus
20 000 à 35 000 FCFA/m²
Budget pour une maison moyenne :
➡️ 400 000 à 1 500 000 FCFA.
🧼 7. Les finitions extérieures
À prévoir :
- crépi,
- peinture façade,
- pavés,
- portail,
- clôture.
✔ Portail
150 000 à 500 000 FCFA
✔ Pavés
12 000 à 18 000 FCFA/m² (mat + pose)
✔ Crépi extérieur
2 000 à 5 000 FCFA/m²
Budget total extérieur :
➡️ 500 000 à 2 500 000 FCFA.
📌 8. Le rôle de DÔKÜN SARL pour maîtriser les coûts
DÔKÜN SARL aide ses clients à :
- choisir des finitions adaptées au budget,
- éviter les matériaux de mauvaise qualité,
- évaluer les bons fournisseurs,
- contrôler la main-d’œuvre,
- éviter les dépenses inutiles,
- obtenir des finitions modernes au meilleur coût.
L’entreprise évite aussi les pièges classiques :
surconsommation de ciment, carreaux mal alignés, électricité dangereuse, peintures non lavables…
Les finitions représentent souvent plus de 35 % du coût total d’une construction. Bien les planifier permet d’économiser des millions, de gagner en qualité et d’éviter les mauvaises surprises. Avec un accompagnement professionnel comme celui de DÔKÜN SARL, il devient beaucoup plus simple de trouver l’équilibre entre esthétique, durabilité et budget.
